Unter der Vielf alt der auf dem Markt angebotenen Vorstadtimmobilien tauchen ständig neue Namen auf. Wenn also der Haush altsverbraucher bereits an die Wörter „Reihenhaus“oder „Cottage“gewöhnt ist, dann wissen nur noch wenige, was ein Duplex ist. Dieses mysteriöse Wort dient als eine Art Köder – das Unbekannte zieht immer an. Außerdem träumen viele von einem kleinen Landhaus und einem Grundstück dazu. In diesem Artikel erklären wir Ihnen, was ein Duplex ist, in welchen Fällen es angemessen wäre, dieses Wort zu verwenden. Aber der Reihe nach. Also…
Was ist "Duplex"
In der Baubranche bezeichnet dieses Wort ein Einfamilienhaus mit zwei nicht nebeneinander liegenden Wohnungen. Wörtlich übersetzt bedeutet es doppelt, doppelt. Unter Immobilienmaklern gibt es einen Witz: Sie sollten eine Wohnung in einer Maisonette nicht ablehnen, wenn sie kostenlos verschenkt wirdSchwiegermutter oder Schwiegermutter. Die Unzufriedenheit der Angehörigen wird durch den Komfort und die Bequemlichkeit dieser Art von Wohnen kompensiert. Verwechseln Sie jedoch nicht das Standard-Dorfhaus, das aufgrund einiger Lebensumstände von Verwandten geteilt wird. Ein Duplex-Reihenhaus ist eine Art Zwischenwohnform zwischen einer Wohnung und einem separaten Häuschen. Was einen geeigneten Namen betrifft, der unseren Ohren vertrauter ist, gibt es kein entsprechendes Wort oder einen entsprechenden Ausdruck auf Russisch.
Gute Eigenschaften
Natürlich, wenn Sie keine Rockbandproben in Ihrem Haus arrangieren, dann werden Sie Ihre Nachbarn hinter der Wand nicht hören. Die Wände in dieser Art von Wohnungen sind dicker als in einem gewöhnlichen Hochhaus. Meistens wird der Bau eines Zweifamilienhauses mit einer Rate von zweihundert bis dreihundert Quadratmetern pro Eigentümer durchgeführt, ohne Veranda, Balkon, Terrasse und Grundstück, deren durchschnittliche Größe zwischen sechs und siebeneinhalb Morgen beträgt. Es stellt sich heraus, dass die gesamte Wohnfläche etwa vierhundert oder sechshundert "Quadrate" beträgt. Zum Vergleich: In einer gewöhnlichen modernen Dreizimmerwohnung beträgt die Nutzfläche nicht mehr als 150 Quadratmeter.
Wie funktional ist Zoning?
Bei der Frage „Was ist ein Duplex?“, möchten viele Menschen wissen, wie das Haus aufgeteilt ist und welche Zimmer darin enth alten sind. Diese Art von Gebäuden wird als zweiteilige Cottages bezeichnet, die aus zwei Häusern bestehen. Jeder von ihnen hat einen separaten Eingang, ein Grundstück und eine Garage (normalerweise für ein Auto, aber das Projekt sieht eine Erweiterung vor). In der Regel diese Art von Gehäuseinnerhalb von dreißig Kilometern von der Stadt entfernt. Es lohnt sich auch, Maisonetten der Economy-Klasse in Betracht zu ziehen. Sie werden normalerweise aus billigeren Materialien gebaut und haben eine viel kleinere Fläche (ungefähr etwa einhundertachtzig Quadratmeter), sowohl Wohn- als auch Nichtwohnzwecke.
Was das Layout betrifft, gibt es einige unausgesprochene Regeln für die Platzierung von Räumen in einem Duplex. Im Erdgeschoss befindet sich natürlich eine Garage. Von der Innenausstattung sind zu unterscheiden: eine Eingangsgruppe, eine Garderobe für Oberbekleidung, eine geräumige Küche und ein Esszimmer (oft zu einem Raum kombiniert), eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein Gästezimmer. Die zweite Etage ist mit drei oder vier Schlafzimmern und mindestens zwei Badezimmern ausgestattet - einem gemeinsamen und dem zweiten Master. Wie Sie sehen, unterscheidet sich dieser Haustyp in Bezug auf den Grundriss nicht von einem Standard-Cottage mit ähnlicher Fläche.
Warum ist diese Wohnung rentabel für den Bau?
Neben potenziellen Käufern ist der Bau einer Doppelhaushälfte für den Entwickler sehr praktisch. Beim Bau dieser Art von Wohnungen auf relativ kleinem Raum können Sie im Vergleich zum Bau von Einfamilienhäusern viel mehr Wohnfläche unterbringen. Es stellt sich heraus, dass die Kosten für die Durchführung der notwendigen Kommunikation (Licht, Kanalisation, Kommunikation, Wasser, Strom, Gas usw.), den Kauf von Baumaterialien (Großhandel ist billiger) sowie die Instandh altung des Hauses reduziert werden.
Welche Personengruppe eignet sich besser für "Zwillingshäuser"?
Vorlieben in EuropaDuplexe werden hauptsächlich von Vertretern der Business- und Economy-Klasse vergeben. Liebhaber von Luxusimmobilien entscheiden sich überwiegend für Einfamilienhäuser. In unserem Land ist diese Art des Wohnens für Menschen mit überdurchschnittlichem Einkommen konzipiert. Es ist erwähnenswert, dass Maisonetten im Allgemeinen als einzige Wohnungen angesehen werden.
Dieser Haustyp ist sehr praktisch für große Familien mit Vertretern verschiedener Generationen. In einem Teil wohnt zum Beispiel eine junge Familie, in einem anderen wohnen Eltern. Einerseits ist die ganze Familie versammelt, andererseits hat jeder bei Bedarf seinen persönlichen Freiraum. Auch diese Art von Häusern wurde von den Firmen alter Freunde gewählt. Sie lassen sich bereitwillig in einem Doppelhaus nieder, motiviert durch die Tatsache, dass sie nicht außerhalb der Stadt neben Fremden wohnen möchten.
Die betrachtete Wohnform besetzt seit relativ kurzer Zeit ihre Nische auf dem heimischen Markt. In letzter Zeit bevorzugen immer mehr junge Familien Maisonetten. Und dafür gibt es starke Argumente. Erstens entsprechen die Kosten einer Maisonette ungefähr denen einer Business-Class-Wohnung in der Hauptstadt, aber sie vereint alle Vorteile eines Landhauses. Zweitens hohe Sicherheit. Dies sind keine einsamen Häuser, die sich von anderen entfernt befinden. Drittens wird für die Entwicklung von Doppelhäusern normalerweise ein Ort innerhalb von dreißig Kilometern von einer großen Siedlung ausgewählt (für Einwohner von Hauptstädten ist dies eine relativ kurze Entfernung). Und der vierte Vorteil ist die ausgebaute Infrastruktur. Oft liefern Entwickler, die mehr Käufer von Landhäusern anziehen wollenalles, was Sie für zukünftige Bewohner brauchen.
Eine andere Bedeutung des Wortes "Duplex"
Das Wort in diesem Artikel wird auch in der Medizin verwendet. Duplex-Scannen oder Gefäßduplex ist eine Studie, mit der Sie den Blutfluss detailliert und visuell in einem zweidimensionalen Bild untersuchen können. Diese Analyse zeigt das Schiff in zwei Ebenen an – längs und quer. Es gibt zwei Modi – Spektral und Farbe. Mit dieser Scanmethode können Sie Informationen über den Zustand des Lumens oder der Gefäßwände erh alten. Und untersuchen Sie auch das umliegende Gewebe im Beta-Modus.
Dieses Wort wird auch in Elektronik, Druck, Schach und Materialwissenschaften verwendet.
