Eigentum ist ein weithin akzeptierter Rechtsbegriff, dem jeder begegnet. Betrachten wir weiter die wichtigsten Bestimmungen sowie alle Gründe für die Entstehung von Eigentumsrechten, die in der modernen Rechtspraxis existieren.
Gesamtkonzept
Das Konzept der Eigentumsrechte ist durch den Inh alt der derzeit auf dem Territorium der Russischen Föderation geltenden Zivilgesetzgebung vorgesehen. Seine Bestimmungen besagen, dass das Eigentumsrecht eine ganze Reihe von Normen rechtlicher Art bedeutet, deren Wirkung auf die rechtliche Regelung der Nutzung, Verfügung und des Besitzes bestimmter Sachen, die ihm gehören, durch den Eigentümer abzielt. Darüber hinaus ist er berechtigt, alle aufgeführten Handlungen nach eigenem Ermessen und aus persönlichen Erwägungen sowie in seinem persönlichen Interesse vorzunehmen.
Der Gesetzgeber verbietet kategorisch jegliche Einmischung anderer Personen in Tätigkeiten, die mit dem Eigentum und der Verfügung des Eigentümers seines Eigentums zusammenhängen, die errechtmäßig verfügt.
Gründe für die Entstehung von Eigentumsrechten: Allgemeine Bestimmungen
Ganz allgemein gesagt, wird dieses Konzept sowie eine vollständige Liste der Fälle, in denen eine bestimmte Person legal Eigentumsrechte erwerben kann, im Inh alt der Zivilgesetzgebung der Russischen Föderation berücksichtigt.
Das Bürgerliche Gesetzbuch besagt, dass die Gründe für die Entstehung von Eigentumsrechten einige Tatsachen rechtlicher Natur sind, bei deren Vorhandensein das betreffende Recht erscheint. Parallel dazu unterteilt der Gesetzgeber sie in Derivate und Originale.
Unter den Ausgangsgründen für die Entstehung von Eigentumsrechten sind alle diejenigen zu verstehen, bei denen der Tatbestand der Rechtsnachfolge nicht gegeben ist. Mit anderen Worten, als Ausgangsbasis gilt, wenn die Sache neu erschienen ist, also von einer Person geschaffen wurde, oder der Vorbesitzer das rechtmäßige Nutzungsrecht verloren hat, sowie wenn der Vorbesitzer einer bestimmten Sache ist Ding ist unbekannt und seine Feststellung ist unmöglich, ein helles Beispiel dafür ist die Entdeckung eines Schatzes.
Ableitende Gründe für die Entstehung von Eigentumsrechten sind solche, bei denen das betreffende Recht aufgrund der zuvor bestehenden Gleichstellung derselben Sache oder Sache von einer anderen Person entsteht. Wie die Praxis zeigt, ist diese Art des Erwerbs typisch für das Vorgehen bei Vertragsabschlüssen. Das zweite Beispiel für diese Art der Erbfolge ist die Erbschaft.
Der Begriff der Grundlage für die Entstehung von Eigentumsrechten beinh altet die interne Teilung der beiden oben genannten Gruppen in getrennte Sachverh alte, die zivilrechtlich vorgeschrieben sind. Lassen Sie uns jeden von ihnen genauer betrachten.
Eine neue Sache erstellen
Unter der Entstehungsgrundlage von Eigentumsrechten versteht man die erstmalige Schaffung von Sachen aus jenen Materialien, die dem späteren Eigentümer gehören. Es ist zu beachten, dass eine neu geschaffene Sache nur dann als Eigentum ihres Urhebers betrachtet wird, wenn die Person diese Rechtsstellung in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise erlangt.
Das Bürgerliche Gesetzbuch schreibt vor, dass wenn eine neu geschaffene Sache zur Kategorie der Immobilien gehört, der Urheber verpflichtet ist, sie beim Staat anzumelden – von diesem Moment an gilt er als ihr Eigentümer. Bei beweglichen Gegenständen hat der Schöpfer diesen Status im Moment seiner Geburt.
Besonderes Augenmerk sollte auf die Grundlage für die Entstehung des Eigentums an Produkten oder Früchten sowie auf Einnahmen gelegt werden, die während des Betriebs von Sachen und Eigentum erzielt wurden. In der beschriebenen Situation ergibt sich das betreffende Recht automatisch aus dem rechtmäßigen Eigentümer des Objekts.
Für den Fall, dass eine Person aus den Materialien anderer Personen einen Gegenstand hergestellt hat, gehört das Eigentum an dieser Sache dem Eigentümer des Rohmaterials. Dieser wiederum ist aus zivilrechtlichen Gründen verpflichtet, dem Hersteller alle bei der Herstellung des Gegenstandes entstandenen Aufwendungen, also die Kosten der Bearbeitung, zu erstatten. Eine Ausnahme bzgldieser Regel sind die Fälle, in denen der Preis der Arbeit die Materialkosten erheblich übersteigt.
Abschluss von Verträgen über die Veräußerung von Vermögen
Unter der abgeleiteten Grundlage versteht man unter Eigentumsentstehung den Umstand, dass ein Vertrag über die Veräußerung von Eigentum durch eine Person und die Übertragung des Rechts darauf auf eine andere Person geschlossen wird. Prominente Beispiele für solche Vereinbarungen sind Kaufverträge, Tauschverträge, Unterh alt auf Lebenszeit sowie Mieten und Schenkungen. Alle Verträge, die in dieser Liste enth alten sind, haben ein gemeinsames Merkmal – ihr Hauptgegenstand ist die Tatsache der Übertragung einer Sache oder eines Gegenstands von einer Partei auf eine andere. Darüber hinaus kann dieser Vorgang sowohl kostenlos als auch kostenpflichtig durchgeführt werden.
Für den Erwerber entsteht das fragliche Recht mit dem tatsächlichen Übergang der vertragsgegenständlichen Sache auf einen anderen. Diese Bedingung wird jedoch allgemein akzeptiert und kann bei Bedarf in eine andere geändert werden, die im Vertragsinh alt selbst angegeben werden sollte.
Als Tatsache der Übergabe einer Sache gilt nicht nur die Übergabe an eine andere Person, sondern auch die Übergabe an den Beförderer, der sich zur Übergabe an den Erwerber verpflichtet.
In einigen Fällen stellt sich heraus, dass die Sache, die in das Eigentum einer anderen Person übergeht, zuvor zu ihrer Verfügung stand. Ein markantes Beispiel für eine solche Situation ist der Umstand, dass eine Person eine Wohnung gemietet und sich dann nach einiger Zeit entschieden hat, sie zu kaufen. In diesem Fall gilt der Käufer als rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie (bzwjede andere Sache, die unter ähnlichen Bedingungen übertragen wird) ab dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses. Der Gesetzgeber sieht eine bestimmte Anzahl von Fällen vor, in denen das übertragene Eigentum einer staatlichen Registrierung unterzogen werden muss. In diesem Fall entsteht das betreffende Recht ab dem Zeitpunkt der Registrierung.
Eigenschaftsvererbung
Unter den allgemeinen Gründen für die Entstehung von Eigentumsrechten hebt der Gesetzgeber die Tatsache der Vererbung von früherem Eigentum natürlicher Personen hervor.
In der gesetzlich vorgeschriebenen Weise geht bestimmtes Vermögen in das Eigentum einer anderen Person über, die als Erbe bezeichnet wird, und dies ist erst nach dem Tod des Erblassers möglich.
Der Gesetzgeber unterscheidet zwischen zwei Arten der Erbschaft: durch Testament und durch Gesetz. Betrachten wir den Begriff des Testaments gesondert, so handelt es sich um eine vom Grundstückseigentümer (Erblasser) persönlich erstellte, schriftlich eingereichte und unbedingt notariell beglaubigte Urkunde. Das Bürgerliche Gesetzbuch sieht eine Reihe von Fällen vor, in denen eine notarielle Beglaubigung einer Urkunde nicht erforderlich ist (wenn keine tatsächliche Zugangsmöglichkeit zu einem Sachverständigen besteht), diese Urkunde jedoch zusätzlich die Unterschrift eines hochrangigen Beamten tragen muss (Chefarzt eines Krankenhauses, Kapitän eines Schiffes, Kommandeur einer Militäreinheit, Leiter einer Haftanst alt).
Das Erbverfahren wird nach dem allgemeinen gesetzlich festgelegten Verfahren durchgeführt, wenn kein Testament vorliegt,vom Grundstückseigentümer geschrieben. In dieser Situation werden die Erben in mehrere gesetzlich vorgesehene Gruppen eingeteilt und haben das Recht, Eigentum in den entsprechenden Anteilen in der Reihenfolge ihres Zuges zu erh alten. Personen, die als Erben einer bestimmten Linie eingestuft sind, haben das Recht, das Eigentum an dem Eigentum zu erh alten, wenn Vertreter der vorherigen Gruppe kein Recht haben, es zu erben, wenn sie eine schriftliche Weigerung gegeben haben, es zu erh alten, und auch wenn Vertreter der vorherigen Gruppe Zeile fehlt einfach.
Nachfolge
Die praktische Anwendung dieser abgeleiteten Grundlage für den Eigentumserwerb an Gegenständen und Sachen ist nur möglich, wenn es sich um eine Umstrukturierung einer juristischen Person handelt. In dieser Situation besteht eine gewisse rechtliche Abhängigkeit der Rechte des Erwerbers davon, welche Rechte der Rechtsvorgänger hatte.
Diese Art des Eigentumserwerbs ähnelt der Erbschaft. Der Hauptunterschied liegt im Kreis der Personen, unter denen diese Aktion begangen werden kann. Im Erbfall ist die Übertragung des Status auf Eigentümer nur zwischen Einzelpersonen möglich, und wenn eine Erbfolge in Betracht gezogen wird, kann sie aufgrund des Gesetzes ausschließlich zwischen Organisationen, Unternehmen oder Institutionen und nur im Fall durchgeführt werden ihrer Reorganisation.
Für den Fall, dass mehrere juristische Personen miteinander verschmelzen, dann alle Rechte anEigentum wird auf eine neu gegründete juristische Person übertragen, sofern in einer zwischen ihnen geschlossenen Vereinbarung nichts anderes bestimmt ist. Wenn das Beitrittsverfahren stattfindet, werden die Eigentumsrechte im Rahmen seiner Durchführung auf die Hauptperson übertragen, der der Beitritt formalisiert wurde.
Es ist zu beachten, dass das Verfahren zur Umstrukturierung juristischer Personen nicht nur durch Verschmelzung, sondern auch durch Teilung einer großen in mehrere kleinere durchgeführt werden kann. In diesem Fall wird zwischen den Parteien eine Übertragungsurkunde erstellt, die alle Eigentumsbedingungen und -umfänge für jede neu gegründete Einheit angibt.
Aneignung öffentlicher Dinge
In Anbetracht der Liste der Wege und Gründe für die Entstehung von Eigentumsrechten müssen Sie auf das Verfahren achten, um die als öffentlich zugänglich anerkannten Dinge in das Eigentum zu überführen. Ein solcher Grund gilt in den Fällen, in denen eine Person das betreffende Recht an den von ihr gefangenen Beeren, Kräutern, Fischen sowie bei der Jagd getöteten Tieren erwirbt. Das Eigentumsrecht an all diesen auf legalem Wege erlangten Sachen erwirbt die Person, die die Gewinnung vorgenommen hat.
Der Gesetzgeber sieht auch die Möglichkeit vor, dass eine Person Eigentum an einem nicht genehmigten Gebäude erwerben kann, wenn es in der vorgeschriebenen Weise legalisiert wird.
Eigentumserwerb von Dingenan dem der Vorbesitzer das Recht verloren hat
Eine solche Grundlage für die Entstehung von Eigentumsrechten ist sehr facettenreich und auf viele Lebenssituationen anwendbar. Anschauliche Beispiele hierfür sind die Rücknahme von Sachen, die in die Kategorie der Eigentümerlosigkeit fallen, Privatisierung und Beschlagnahme durch eine bestimmte Person. Zu dieser Gruppe von Gründen kann auch die Verstaatlichung gehören - der Prozess der Übertragung bestimmter Dinge aus Privateigentum in Staatseigentum.
Zusätzlich zu allen oben genannten Gründen kann die betrachtete Gruppe von Gründen den Erwerb der Eigentümereigenschaft als Ergebnis der gerichtlichen Zwangsvollstreckung in bestimmtes Eigentum umfassen, die aufgrund bestimmter Umstände eingetreten ist, wonach der Vorbesitzer kein Recht mehr hat, es zu besitzen. Erfolgt die Übertragung der Eigentümereigenschaft auf dieser Grundlage, so erlischt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ein solches Eigentumsrecht des ursprünglichen Eigentümers in dem Moment, in dem es in die Verfügung einer anderen Person übergeht.
Eigentum an herrenlosen Sachen
Einer der Ausgangspunkte für die Entstehung von Eigentumsrechten ist ihre Begründung an herrenlosen Sachen. Nach den gesetzlich geregelten Bestimmungen ist eine solche Sache eine solche, die keinen Eigentümer hat oder deren Person unbekannt und nicht identifizierbar ist. Dieses Konzept gilt auch für Objekte, die der rechtmäßige Eigentümer abgelehnt hat.
Alle herrenlosen Sachen werden bei der ausführenden Stelle registriertIhre Registrierung und die Feststellung des Eigentums einer bestimmten Person an ihnen erfolgt auf der Grundlage eines Antrags, der von der Selbstverw altungsbehörde am Standort des Objekts geprüft wird. Es ist zu beachten, dass der Eigentümer, der die Sache zuvor aufgegeben hat, wodurch sie als eigentümerlos anerkannt wurde, kein Recht hat, sie erneut zu besitzen.
Accessive Verschreibung
In der modernen Rechtspraxis ist ein solches Konzept wie Erwerbsverschreibung sehr verbreitet. Dies bedeutet, dass eine Person, die 15 Jahre oder länger das tatsächliche Eigentum an einer Sache ganz offen ausübt und dies kontinuierlich tut, automatisch das Eigentumsrecht daran aus völlig rechtlichen Gründen erwirbt. Dies ist eine abgeleitete Grundlage für die Eigentumsentstehung.
Für den Fall, dass es sich um ein Objekt handelt, das der obligatorischen staatlichen Registrierung unterliegt, ist der zukünftige Eigentümer nach 15 Jahren ständiger und offener Nutzung verpflichtet, die Registrierungshandlungen in der vorgeschriebenen Weise durchzuführen - nur ab diesem Zeitpunkt er erhält das Verfügungsrecht über dieses Eigentum.
Die Berechnung der Erwerbsverjährungsfrist beginnt ab dem Zeitpunkt, an dem die als Verjährungsfrist für die Art des Anspruchs für die betreffenden Anforderungen vorgesehene Frist abgelaufen ist (gemäß den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs - 3 Jahre).
Kündigung
Eine vollständige Liste der Gründe für die Entstehung und Beendigung des Eigentums an Eigentum ist in der Zivilgesetzgebung der Russischen Föderation vorgesehen. Auf der ListeAls Gründe, aus denen das Verfügungs- und Besitzrecht einer Person erlöschen kann, berücksichtigt der Gesetzgeber zunächst den freiwilligen Verzicht des Eigentümers auf dieses Recht. Dies ist auch möglich, wenn die Sachen zerstört wurden, abhanden gekommen sind oder aufgrund tatsächlicher Abnutzung nicht mehr verwendet werden können.
In der betrachteten Liste der Gründe für die Entstehung und Beendigung von Eigentumsrechten wird auch darauf hingewiesen, dass dieses Recht in einigen Fällen gemäß den gesetzlichen Anforderungen zwangsweise beendet werden kann. Dies gilt zunächst für Fälle, in denen das Vermögen für unerfüllte Verpflichtungen einer Person erhoben wird. Zu dieser Gruppe gehören auch Situationen, in denen Eigentum veräußert wird, weil es aufgrund des Gesetzes nicht mehr einer bestimmten Person gehören kann.
Der Gesetzgeber stellt bestimmte Gründe für die Entstehung von Eigentum an Grundstücken auf, bei deren Erwerb der künftige Eigentümer den Zweck der Nutzung des Grundstücks angeben muss. Stellt sich heraus, dass das Grundstück nicht für den zuvor vereinbarten Zweck genutzt wird, kann das Grundstück zwangsweise (durch Gerichtsbeschluss) eingezogen werden.
Das Eigentumsrecht an Geld und Wertpapieren kann auch durch gerichtliche Entscheidung zwangsweise beendet werden. Das Gesetz legt fest, dass der Grund dafür die Rechtswidrigkeit des Erwerbs dieser Objekte sowie der Zweck ihrer Verwendung zur Förderung des Terrorismus oder zur Verletzung der Sicherheit des Landes sowie einzelner Regionen sein kannZustand.
Für den Fall, dass der Staat das Eigentum von Organisationen, Institutionen oder Unternehmen zwangsweise in Eigentum umwandelt, ist er verpflichtet, alle Verluste, die der vorherige Eigentümer im Zusammenhang mit den getroffenen Maßnahmen trägt, vollständig sowie in voller Höhe zu ersetzen Kosten aller Immobilien.
