Nach dem Zusammenbruch der Sowjetunion gingen alle Immobilien auf dem Territorium der ehemaligen RSFSR und des heutigen Russlands an unseren Staat. Das Eigentum anderer neu gegründeter Staaten auf dem Territorium des postsowjetischen Raums wurde jeweils auf diese Länder übertragen. Aber das neue Regime sah gewisse Beschränkungen für das Eigentum des Staates an seinem Eigentum vor. Ein Teil des Landes wurde in die Hände der Bürger überführt. So erschienen Privateigentum und Körperschaften des öffentlichen Rechts. Wessen Eigentum ist das? Lernen Sie aus dem Artikel.
Bedeutung
Eine der wichtigsten Aufgaben des Staates ist es, für die Befriedigung der Bedürfnisse der Gesellschaft zu sorgen, da ein Mensch allein dies nicht leisten kann. Was bedeutet öffentliches Eigentum? Es ist ein notwendiges Element der sozialen Struktur. Auf ihrer Grundlage werden Staatseinnahmen gebildet, ohne die die Existenz dieser Institution unmöglich ist.
Beschreibung
Um die wirtschaftliche Komponente dieses Konzepts besser zu verstehen, heben wir hervordie folgenden Spezifikationen:
- Das betreffende Eigentum erfüllt die Aufgaben der Verwirklichung staatlicher Interessen, indem es einen Teil des Volkseinkommens akkumuliert und umverteilt.
- Deckt den Marktbereich ab, uninteressant für Privateigentumseinheiten aufgrund: hoher Kosten, geringer Gewinne, erheblicher Risiken, wo eine erfolgreiche Produktion nicht gewährleistet ist, wo die Aktivität mit großen Verlusten einhergeht (oder die Gefahr solcher besteht) und Bedrohungen für die Existenz der gesamten Gesellschaft.
- Aufgrund des öffentlichen Interesses wird die Verw altung unter Berücksichtigung der Umsetzung der wichtigsten sozioökonomischen Interessen aufgebaut.
- Die Doppelnatur des öffentlichen Eigentums zeigt sich im Markt- und Nichtmarktcharakter. Daher basiert die Beurteilung des Erfolgs der Bewerbung der relevanten Fächer auf sozioökonomischen Komponenten und nicht nur auf wirtschaftlichen Momenten.
Konzept
Was bedeutet öffentliches Eigentum? Dieses Konzept beinh altet das Recht des Landes und seiner Untertanen, Eigentum zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen. Gleichzeitig sind bei öffentlichem Eigentum folgende Einschränkungen vorgesehen:
- Einschlägige Befugnisse werden nicht zugunsten bestimmter Bürger ausgeübt, mit Ausnahme der sozialen Unterstützung für gefährdete Gruppen.
- Der daraus resultierende Gewinn wird verwendet, um die sozioökonomischen Interessen der Gesellschaft zu decken.
- Die Vorgehensweise für die Anwendung und den Einzelfall sollte sich in den Vorschriften widerspiegeln und jeder Person zur Einsichtnahme zur Verfügung stehen.
- Nur Personen, die von Volk und Gesetz bevollmächtigt sind, verfügen über dieses Eigentum.
Wie Sie sehen können, werden die Beschränkungen festgelegt, um den Missbrauch von Machtstrukturen zu verhindern. Darüber hinaus gehört das öffentliche Eigentum laut Verfassung der gesamten Gesellschaft und nicht bestimmten staatlichen Strukturen und Beamten. Die Liste dieser Einschränkungen wird je nach Art der Immobilie erweitert oder reduziert.
Landrechte
Der Staat ist ein System von Regierungsbehörden. In den Teilstaaten der Russischen Föderation wird die Macht durch Regionen repräsentiert. Es gehört auch den Gemeinden. Es ist wichtig, dies zu verstehen, da die Ländereien sowohl der Föderation als auch der Regionen öffentliches Eigentum sind. Aber es hat einen anderen rechtlichen Status. Staatliches Land ist beispielsweise:
- SPNA landet.
- Grenzgebiete.
- Wege von nationaler Bedeutung.
- Standorte strategischer Mineralien.
- Endlager mit gefährlichen Abfällen.
- Wald und Gewässer.
Der Rest des Landes ist städtisch. Sie haben das Recht, über die Machtstrukturen bestimmter Regionen zu verfügen.
Eigentum der Gemeinden
Regionen sowie Kommunen haben das Recht, über das Eigentum öffentlicher Körperschaften zu verfügen. Die Anordnung erfolgt im Rahmen der Verfassung und anderer Gesetze des Landes. Gemeinden verw alten die folgenden Kleingärten:
- LandwirtschaftZiel.
- Orte, die nicht in Privatbesitz sind.
- Aktie.
Um die Interessen der Gesellschaft zu wahren, kann in einigen Fällen Land entzogen werden, um es in öffentliches Eigentum zu überführen. Dies geschieht durch das Verfahren:
- Verstaatlichung.
- Beschlagnahmungen.
- Anforderungen.
Im Gegensatz zu anderen Methoden erfolgt die Beschlagnahme nur im Falle eines illegalen Besitzes gemäß den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Die Rechte der Kommunen in Bezug auf öffentlichen Grundbesitz sind auf die Gebiete dieser Körperschaften beschränkt. Sie haben kein Recht, sich in Prozesse anderer Fächer einzumischen. Auftretende Streitigkeiten werden durch vom Bund autorisierte Instanzen beigelegt.
Unterschiede zwischen öffentlichem und privatem Eigentum
Das Hauptmerkmal der betrachteten Immobilienart ist das Fehlen bestimmter Personen, die Grundstücke besitzen. Laut Verfassung gehört das öffentliche Eigentum unmittelbar dem Volk. Die Gewinne aus ihrer Verwertung dienen der Erfüllung der Verpflichtungen des Staates gegenüber seinen Bürgern. Das Privateigentum hat das Verfügungsrecht über bestimmte Personen. Sie können auch die Vorteile genießen, die sich aus der Nutzung des Landes ergeben.
Weitere Unterschiede zwischen beiden Eigentumsarten sind:
- Die betreffende Immobilienart unterliegt im Gegensatz zu Privateigentum keiner Steuererhebung.
- Öffentliches Land wird nicht an Privatpersonen übertragen, außer wie vorgesehenBundesgesetz. Aber private Ländereien werden übertragen.
Das Eigentum öffentlicher juristischer Personen kann weder auf einzelne ausländische Staatsbürger noch auf ganze Staaten übertragen werden, mit Ausnahme der Länder, in denen Konsulate und Botschaften eingerichtet werden. Letztere beziehen sich auf das (politische) Hoheitsgebiet anderer Länder. Private Grundstücke können ohne Einschränkungen an ausländische Staatsbürger verkauft werden. Die Regelung der Eigentumsform eines Grundstücks erfolgt durch Anwendung der Artikel 15 und 16 des Bodengesetzbuchs.
Private Rechte an öffentlichem Land
Im Besitz des Eigentums der öffentlich-rechtlichen Körperschaften der Website erh alten Einzelpersonen bestimmte Vorteile. Beispielsweise kann der Gewinn, der aus den Ergebnissen der kommerziellen Nutzung dieser Grundstücke erzielt wird, zum Ausbau der Infrastruktur sowie zum Schutz der am stärksten gefährdeten Bevölkerungsgruppen verwendet werden.
Zusätzlich zu den positiven Auswirkungen auf das öffentliche Leben nutzen Privatpersonen die jeweiligen Flächen selbst. Dies erfolgt durch das Pachtrecht und die Privatisierung. Diese Regeln gelten sowohl für landwirtschaftliche Flächen als auch für Siedlungsgebiete. Diese gepachteten Grundstücke können in Zukunft in Absprache mit der örtlichen Verw altung privatisiert werden.
Reserveländer haben einen besonderen rechtlichen Status. Für dieses Gebiet werden Steuer- und andere Vergünstigungen festgelegt, die Privatpersonen gewährt werden. Dies liegt normalerweise daran, dass solche Ländereien nicht gut gepflegt und nicht für die Nutzung geeignet sindfür welche Zwecke auch immer. Aber derjenige, der sie vermietet oder privatisiert, ist an der Gest altung des Territoriums beteiligt. Und das kommt einer nachh altigen Landnutzung zugute.
Verwendung
Das Recht des öffentlichen Eigentums ist nicht auf die Nutzung beschränkt. Die Hauptbestimmung besteht darin, die entsprechenden Ergebnisse auf öffentliche Bedürfnisse auszurichten. Die Reihenfolge der Nutzung wird jedoch durch die Normen der Bodenordnung geregelt. Um das entsprechende Recht zu erh alten, sollten sie Folgendes tun:
- Geben Sie einen Pachtantrag ein.
- Auktion gewinnen.
- Vereinbarung abschließen.
- Anmeldung bei Rosreestr. Aber auch wenn der Mieter dies nicht tut, reicht die Verw altung die Unterlagen ein.
Das Grundstück kann bestimmungsgemäß genutzt werden. Beispielsweise werden öffentlich-rechtliche Grundstücke im individuellen Wohnungsbau zum Zweck der späteren Bebauung mit einem Privathaus erworben.
staatliches und kommunales Wohnungseigentum
Oben betrachteten wir die entsprechenden Grundstücke in Form von Grundstücken. Lassen Sie uns nun ein wenig auf die Wohnungsfrage eingehen. Es kann auch jemandem gehören, der über die Rechte des staatlichen oder kommunalen Eigentums verfügt. Im ersten Fall sind die Rechtssubjekte die Russische Föderation und die zu ihr gehörenden Gebiete (Region, Territorium, Republik). Im zweiten Fall gehört diese Rolle den Kommunen, die als separate Beteiligte am Eigentum auftretenRechtsverhältnisse mit ihrer öffentlichen Rechtsstellung. Zu den Subjekten des kommunalen Eigentums gehören ländliche und städtische Siedlungen sowie andere Gemeinden.
Vorteile
Der Großteil der Personen, die öffentliches Eigentum auf der Grundlage eines Pachtvertrags nutzen, neigen dazu, es schnell als Eigentum zu registrieren. Allerdings muss man sich dabei nicht immer beeilen. Betrachten Sie am Beispiel einer kommunalen Wohnung die Vorteile einer Eigentumswohnung auf Basis eines sozialen Mietvertrages. Dazu gehören die folgenden:
- Keine Grundsteuerzahlungen. Eigentümern wird eine Gebühr in Höhe von 0,3 bis 2 % des Katasterwerts von Wohnungen in Rechnung gestellt.
- Die Möglichkeit, die Lebensbedingungen zu verbessern. Wenn die Wohnung nicht den festgelegten Standards entspricht, können die Mieter in Zukunft eine Wohnung mit einer größeren Fläche bekommen.
- Falls die Wohnung aus Gründen verloren geht, die der Mieter nicht zu vertreten hat (z. B. durch einen Brand oder ein Erdbeben), ist der Staat verpflichtet, anderen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
- Es ist nicht möglich, das Eigentumsrecht an einer staatlichen Wohnung einfach so auf eine andere Person zu übertragen. Daher bleiben Betrüger in diesem Fall machtlos.
Der Besitz öffentlicher Objekte war während der Sowjetunion besonders verbreitet. Aber auch heute noch gibt es viele Wohngebäude, die dem Staat gehören. Wie Sie sehen, gibt es eine Reihe von Vorteilen, die eine gesellschaftsvertraglich bereitgestellte Wohnung bietet.
Fehler
Apropos Sozialwohnungen, es gibt auch Nachteile. Die fraglichen Wohnungen haben zwei wesentliche Nachteile. Die erste ist die Unfähigkeit, Wohnungen zu verkaufen, zu verschenken oder zu erben, da der Staat der Eigentümer ist. Somit bestimmt er das zukünftige Schicksal von Immobilien. Der zweite Nachteil ist, dass Wohnraumentzug droht. Wenn der Mieter gegen das Gesetz verstößt, hat er das Recht auf Räumung ohne die Möglichkeit, anderen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
Im Falle einer Zwangsräumung von gewissenhaften Bürgern wird ihnen ein anderer Wohnraum zur Verfügung gestellt. Im Fall des Eigentümers kann die Räumung jedoch überhaupt nicht durchgeführt werden.
Um die vollen Rechte an einer Wohnung zu erwerben, muss diese privatisiert werden. Aber wenn es sich um eine Notunterkunft handelt, sollten Sie sich nicht beeilen, da in diesem Fall nichts als Ersatz bereitgestellt wird.
Schlussfolgerung
Was bedeutet "Eigentum öffentlicher Körperschaften"? Dies ist derselbe Gegenstand zivilrechtlicher Beziehungen wie private Immobilien. Aber in einigen Fällen dient es als Gegenstand der Öffentlichkeitsarbeit. Dies ist bei entsprechenden politischen, sozialen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen möglich.
Öffentliches Eigentum unterliegt einer Reihe von Beschränkungen, die darauf abzielen, den Missbrauch durch Beamte sowie die rationelle Nutzung von Land oder anderen Objekten zu verhindern. Es hat sowohl Vor- als auch Nachteile. Daher die Möglichkeit gegeben, einen Bürger zu wählenkann die Vor- und Nachteile abwägen, um die beste Entscheidung für sich selbst zu treffen.
