Modernisierung - Reparatur oder Umbau? Oder ist es „die gleiche Füllung in verschiedenen Bonbonpapieren“, um mehr Geld abzuheben? Es hat auch eine Renovierung stattgefunden. Jetzt wird gar nicht mehr repariert, sondern nur noch renoviert?
Konzepte, die natürlich verwandt sind und sich sogar irgendwo überschneiden. Aber es gibt einen Unterschied zwischen ihnen. Darüber hinaus ist dieser Unterschied grundlegend, was nicht nur für Bauunternehmer nützlich wäre. Die Frage sollte Investoren, OP-Managern, Chefärzten klinischer Krankenhäuser, Betriebsleitern und vielen anderen in dieser sich schnell verändernden Welt klar sein. Versuchen wir, die Begriffe zu verstehen und passende Beispiele dafür zu finden.
Definieren und vergleichen
Die Formulierungen im Web sind wie üblich ein Problem: Begriffsverwirrung und umständliche Definitionen. Wir wollen keine Fehler machen, deshalb werden wir in den regulatorischen Dokumenten der Rechnungslegung und Besteuerung nach Terminologie suchen. Tatsache ist, dass Finanziers und Steuerspezialisten genau wissen, was Anlagevermögen sind. Sie selbst machen dabei keine Fehler und vergeben anderen nicht. Und die Objekte von Reparaturen, Upgrades, Renovierungen usw. sind genau das RichtigeAnlagevermögen, also Gebäude verschiedener Art.
Also, Achtung: Wenn durch die durchgeführten Arbeiten das Objekt besser oder anders funktioniert (längere Lebensdauer, höhere Leistung, bessere Anwendungsqualität etc.), dann handelt es sich bei diesen Arbeiten um Umbau oder Modernisierung.
Im Steuer- und Rechnungslegungsrecht gibt es kein Konzept von "Reparatur". Toll, wir kommen zu dem Schluss, dass eine Renovierung eine Arbeit ist, die den Zweck des Gebäudes nicht ändert und ihm keine neuen Funktionen und Qualitäten hinzufügt.
Her Hoheit Zweck
Das Hauptkriterium für die Aufteilung und Unterscheidung von Umstrukturierungsarbeiten ist ihr Zweck (die oben genannten Bilanzierungsmerkmale des Anlagevermögens stehen an zweiter Stelle).
- Die Reparatur bezweckt die Beseitigung von Mängeln, die die Nutzung der Sache beeinträchtigen. Ein klassisches Beispiel ist das Ersetzen alter Wasserleitungen, die an jeder Ecke undicht waren.
- Der Zweck der Modernisierung besteht darin, eine Anlage auf den neuesten Stand zu bringen, um sie an neue Technologien, Anforderungen oder Vorschriften anzupassen. Das Konzept der Modernisierung ist sehr weit gefasst: Sie können die Armee, das Theater, das Lager, das Hochschulsystem modernisieren - fast alle Tätigkeitsbereiche. Uns interessiert eher die technische Modernisierung dessen, was repariert oder rekonstruiert werden kann. Größtenteils handelt es sich dabei um Strukturen für verschiedene Zwecke.
- Der Zweck der Rekonstruktion besteht darin, die Hauptparameter von Strukturen in Form ihrer Rekonstruktion zu ändern. Das kann ein neuer Grundriss oder eine Flächenvergrößerung des Gebäudes sein. Es gibt eine Rekonstruktion "zurück in die Vergangenheit", um zurückzukehrenGebäude ihres ursprünglichen Aussehens, so etwas wie eine bedingte "umgekehrte Modernisierung".
- Der Zweck der Restaurierung ist die Wiederherstellung des ursprünglichen Aussehens und Zustands von Kulturdenkmälern.
Zwei in einem: neues Leben für Aufzüge und Fahrtreppen
Trotz der Unterschiede zwischen Modernisierung und Wiederaufbau sieht man diese Worte oft zusammen: "… mit Modernisierung wurde ein großangelegter Wiederaufbau durchgeführt …". Also schreiben sie in die Presse und in die Dokumente staatlicher Stellen. Das ist die richtige Kombination von Konzepten. Modernisierung und Umbau vertragen sich gut, sie sind enge "Verwandte", Reparaturen eingeschlossen.
Ein Beispiel ist die häufige Situation bei der Installation neuer Aufzüge im Rahmen des Umbaus oder der Sanierung eines Gebäudes. Die neue Aufzugsanlage ist eine lokale technische Aufrüstung im Rahmen der Gesamtsanierung.
Meistens werden ingenieurtechnische Anlagen in Gebäuden modernisiert: Lüftungsnetze mit Klimaanlagen, Heizungen, Wasserleitungen, Rolltreppen usw. Dabei geht es nicht darum, einfach alte technische Anlagen durch neue zu ersetzen. Modernisierung ist immer Fortschritt, das sind neue Modelle, Technologien oder Materialien.
Das Dilemma von Großstädten und Sanierung
Dieses äußerst interessante Hybridkonzept ist kürzlich erschienen. Renovieren ist ein echter moderner Trend und ein weiterer enger Verwandter des Wiederaufbaus. Die Renovierung umfasst die Prozesse der Verbesserung, des Umbaus, der Modernisierung und der Restaurierung unter einer Bedingung: die Erh altung der Integrität des Gebäudes.
Dafür gibt es Erklärungen, die mit den Problemen der Urbanisierung zusammenhängen. Solchdie Situation hat sich in den zentralen Regionen vieler Großstädte entwickelt. Bauherren und Architekten stehen vor einem ernsten Dilemma. Einerseits sind die alten Gebäude im Zentrum aufgrund ihres historischen Wertes, der Proteste der Stadtbewohner oder aus anderen Gründen schwer abzureißen. Auf der anderen Seite brauchen Kommunen modernisierte und funktionale Gebäude im Zentrum.
Die Lösung wurde sehr hochwertig gefunden - der Umbau von Altbauten mit verändertem Zweck und Funktionen. Mit anderen Worten, Renovierung. Dieser Prozess ist mit der obligatorischen Einbeziehung eines architektonischen Konzepts komplexer Natur. Städtische Traditionen, ästhetische Überlegungen, wirtschaftliche Berechnungen, Anpassung von Häusern an moderne Bedürfnisse, Nutzungsmöglichkeiten angrenzender Gebiete sind nur einige der Fragen, die bei der Entwicklung und Planung von Renovierungsprojekten berücksichtigt werden.
Eines der Merkmale der Renovierung ist die vollständige Modernisierung von Gebäuden. Manchmal ist es schwierig, seine Grenzen mit Umbau- und Restaurierungsarbeiten zu bestimmen. Mit einem Wort, das Phänomen ist neu, komplex und äußerst vielversprechend. Dies ist eine angenehme städtische Umgebung.
Das Bolschoi-Theater ist eine Rekonstruktion
Im Jahr 2005, als das Projekt zum Wiederaufbau des Bolschoi-Theaters begann, war der Begriff „Renovierung“noch nicht in Gebrauch. Deshalb hieß eines der längsten und skandalösesten Projekte im Kulturbau kurz und deutlich – Rekonstruktion.
Das Gebäude des Bolschoi-Theaters hat in seinem Leben gelitten. Wer hat es einfach nicht wieder aufgebaut. Rekonstruktionen und Restaurierungen gingen einnach dem anderen, fast von Anfang an. Und erst im Jahr 2009 wurde das Gebäude nach ernsthaften Vorbereitungen von provisorischen Stützen auf ein leistungsfähiges dauerhaftes Fundament verlegt.
Hier, so scheint es, ist ein Beispiel für eine typische Rekonstruktion. Die Arbeit war ausschließlich Restaurierung und Restaurierung in der Natur. Um das historische Erscheinungsbild wiederherzustellen, war es notwendig, alles wieder in den ursprünglichen Zustand des Theatergebäudes zu bringen. Der Umfang der Arbeit war enorm. Nur im Gebäude des Theaters gab es jeden Tag etwa dreitausend Menschen. Außerhalb des Theaters arbeiteten in den Restaurierungswerkstätten bis zu tausend Spezialisten.
Neben der Restaurierung der Innenräume hatte das Projekt noch zwei weitere wichtige Aufgaben. Eine davon ist, zusätzliche Räumlichkeiten im Theater zu finden. Dies geschah auf Kosten eines neuen unterirdischen Raums.
Die zweite Aufgabe war die Wiederherstellung der einzigartigen Akustik des Saals, die auf Einladung von Weltklasse-Experten und mit vielen Klangtests durchgeführt wurde.
Bolschoi-Theater: Modernisierung doch noch
Alles, was getan wurde, passt zweifellos in das Konzept des Wiederaufbaus. Aber wie sieht man neueste Technologien für die Bühne, die dem höchsten Weltniveau entsprechen?
Schauen Sie selbst, jetzt sind sieben Hebebühnen in die Bühne des Theaters eingebaut, die jeweils zwei Ebenen haben. Diese Podeste können ihre Position im Raum beliebig verändern, so kann die Bühne beispielsweise eine horizontale Position einnehmen oder sich in Stufen verwandeln.
Moderne Systeme zur Platzierung von Equipment für Spezialeffekte, akustische Beleuchtung werden auf filigranste Weise in die Wände eines historischen Gebäudes eingebaut. Was ist der Unterschied zwischen Modernisierung und Rekonstruktion der Ausrüstung im Projekt des Bolschoi-Theaters? Die Tatsache, dass die Systeme für Bühnendrehung, Beleuchtung, Spezialeffekte und Akustik kein einfacher Austausch von alten durch neue waren. Diese Modernisierung ermöglicht es dem Theater, moderne Produktionen mit grundlegend neuen Theatertechnologien zu inszenieren.
Der Orchestergraben wurde rekonstruiert: Der Raum unter dem Proszenium wurde vergrößert, jetzt ist er einer der größten der Welt und bietet Platz für 130 Orchestermusiker. Die Erweiterung des unterirdischen Raums ermöglichte auch die Eröffnung eines neuen Konzertsaals direkt unter dem Theaterplatz, im Herzen des Zentrums von Moskau befindet sich eine weitere Rekonstruktion.
Die Unterschiede zwischen Modernisierung und Umbau sind bei solchen Großprojekten fließend, beide Prozesse laufen parallel und integrieren sich perfekt in andere Techniken, wie zum Beispiel die Restaurierung. Diese Integration von Bauprozessen ist ein neuer und fortschrittlicher Trend.
Philharmonie an der Elbe: ein Jahrzehnt Modernisierungs- und Umbauarbeiten
Die Hamburger Philharmonie ist der größte Rivale des Bolschoi-Theaters in Bezug auf Skandalhaftigkeit, hohe Projektkosten und langfristige Bauzeit.
Die Grenzen zwischen Modernisierung und Wiederaufbau verschwimmen bei diesem grandiosen Projekt einmal mehr. Das Gebäude des neuen Konzerthauses wurde auf dem Dach einer alten Lagerhalle am Elbufer errichtet. Auch die Lage ist sehr bemerkenswert. Es ist ein Binnenhafen an der Elbe, rauindustrielle Landschaft. Dies ist eine klassische Rekonstruktion einer Baustelle (Lagerhalle).
Obwohl sich das Gebäude inmitten eines funktionierenden Binnenhafens befindet, ist das Theater perfekt schallisoliert. Dazu wurde über dem Lager eine spezielle Lücke mit Schallschutzmaterialien der neuen Generation hergestellt. Dies gilt auch für den Rekonstruktionsprozess.
Überbau aus Stahl und Glas über dem Lagerhaus am Fluss wiegt nicht weniger als 78.000 Tonnen. Die Fläche der Glasfassade beträgt 16 Tausend Meter. Die Höhe des Gebäudes beträgt 110 Meter. Die Dimensionen und Ausmaße der Philharmonie sind einzigartig. Der Hauptsaal bietet Platz für 2100 Zuschauer und der Kammersaal für 550 Zuhörer. Es gibt auch ein Luxushotel, mehrere Restaurants, Konferenzräume usw. Sie können in diesem Gebäude wohnen. Dazu reicht es aus, eine der 44 Maisonette-Wohnungen im Westteil des Gebäudes zu kaufen.
Das architektonische Konzept des großen Konzertsaals ist „ein Weinberg am Berghang“. Die Terrassen rund um die zentrale Bühne steigen zusammen mit den visuellen Reihen, wenn Sie sich von der Mitte entfernen.
Jetzt Achtung! Bei der Erstellung dieses höchst interessanten Projekts hatten die Architekten das Hauptziel. Es klang so: dem vernachlässigten und zu Unrecht vergessenen Industriegebiet Hamburgs an der Elbe Leben einzuhauchen. Die Stadt brauchte nicht nur eine neue Konzerthalle, sondern einen einzigartigen multifunktionalen Kulturkomplex.
Wir haben wieder eine Mischung aus Konstruktionsprozessen. Es macht keinen Sinn, die Unterschiede zwischen Modernisierung und Wiederaufbau zu verstehen. Das großstädtische Konzept umfasste alle Arten von Arbeiten. Wir sind es wiedersehen Sie sich die Integration an.
Modernisierung des Werks KAMAZ
Schon wenn dort Modernisierung in Reinform betrieben wird, dann in Industrieunternehmen. Es ist verständlich, dass es um die Effizienz der Produktion moderner Produkte geht, die ohne neue Technologien und Ausrüstung niemals hoch sein wird.
Factory Upgrade ist ein einzigartiges Projekt „301.301. Produktion von Automontagen. Wir sprechen von der Vorbereitung auf die Produktion eines neuen Schwerlastwagens, der Teil eines ganzen Projekts zur Umgest altung von Fabrikprozessen ist. Die Modernisierung wird in allen Werkstätten mit Termin Anfang 2019 durchgeführt.
KAMAZ hat ein ehrgeiziges Ziel - die Produktqualität auf ein grundlegend neues Niveau zu heben. Und ohne eine ernsthafte und durchdachte Modernisierung ist es sinnlos, über so etwas auch nur nachzudenken.
Als Ergebnis der Änderungen wird ein automatisiertes Kontrollsystem erscheinen und alle Vorgänge der Montagewerkstatt werden automatisch im System aufgezeichnet, um dann einen elektronischen Autopass der neuen Generation zu erstellen. Das neue System der Gesamtüberwachung und der Wiederaufbau von Netzwerken wird den Prozentsatz der Kundenbeschwerden reduzieren und vor allem eine Grundlage für Korrekturmaßnahmen und die Arbeit an Fehlern schaffen.
Zaryadye und Urbanismus der neuen Generation
Achten Sie auf den Namen des internationalen Wettbewerbs für die Zukunft des berühmten Moskauer Parks "Zaryadye: Landschafts- und Architekturkonzept des Parks." Die Stadtverw altung beschloss, auf dem Gelände des riesigen abgerissenen Rossiya-Hotels einen modernen Park mit ausgebauter Infrastruktur zu errichten.
Auf den ersten Blick sieht das Projekt wieder wie eine Rekonstruktion aus: Abriss, Neubau, Größen- und Flächenveränderung, neue Funktionen geben etc.
Aber wieder haben wir ein Konzept, kein separates Bauprojekt. Die Hauptidee des Siegerprojekts war es, einen neuen Raum nach den Regeln des natürlichen Urbanismus zu organisieren. Dies ist ein neuer Trend in der Stadtplanung über die Nachbarschaft von Natur und städtischer Umgebung, der zu einer neuen Art von öffentlichem Raum führt.
Alle Objekte des Parks sind Unikate und verdienen eine ausführliche Beschreibung. Aber ein weiteres wichtiges Merkmal der neuen Moskauer Anlage ist die Rekonstruktion angrenzender Straßen und Plätze in der Stadt. Zaryadye scheint Menschen und der Landschaftsgest altung im Allgemeinen Trost zu spenden. Staus, Parkchaos, enge Fußgängerzonen – alles verwandelt sich allmählich in eine zivilisierte urbane Umgebung einer neuen Generation.
Schlussfolgerung
Es scheint, dass es für moderne urbane Projekte, die mit dem Umbau alter Gebäude verbunden sind, keinen Sinn macht, lange darüber nachzudenken, was der Unterschied zwischen Umbau und Modernisierung eines Hauses ist. Die optimale Nachbearbeitungsmöglichkeit ist eine durchdachte Kombination dieser Prozesse. Und wenn wir über groß angelegte Umstrukturierungen sprechen, einschließlich Änderungen in der Infrastruktur, dann werden sie gemäß dem Konzept - der Hauptidee - durchgeführt. Dann sind die Unterschiede zwischen Modernisierung und Umbau eine rein interne Angelegenheit.
Der Trend, beim Umbau Konzepte zu kombinieren, gilt auch für die industrielle Modernisierung. In seiner reinen Form kommt es nicht einmal in Fabriken vor. Möchten Sie die Qualität Ihrer Autos verbessern?Rüsten Sie das Förderband auf und gest alten Sie den Raum für den Komfort des Personals um, denn ein neues Förderband bringt Sie nicht weit.
Die Zukunft gehört komplexen Projekten, die durch umfassende Konzepte vereint sind und alle möglichen Arten von Nacharbeiten beinh alten.
