Wie viel kostete eine Wohnung zu Sowjetzeiten? Hier kommt es auf einen bestimmten Zeitraum und die Wirkung einer bestimmten Politik an. So endete 1958 das nächste Treffen der Minister des Landes mit einem Beschluss über die Gründung von Wohnungsgenossenschaften (Wohnungs- und Baugenossenschaften). In ihnen war es möglich, für einen bestimmten Betrag eine Wohnung zu kaufen, deren Preis von den Gesamtkosten eines Wohngebäudes gemäß der Projektschätzung bestimmt wurde.
Familienstand
Da die Kosten einer Wohnung in der UdSSR auf der Grundlage des Gesamtpreises eines Wohngebäudes gebildet wurden, funktionierte ein besonderes Prinzip. Es handelte sich um eine einzelne Familie, deren Wohnkosten laut Schätzung einem ähnlichen Indikator nicht unterlegen sein sollten.
Es gab auch Standards, die das Verhältnis zwischen der Wohnfläche und der Anzahl der Zimmer darin mit der Größe der Familie bildeten. Selbst wenn die Leute eine Wohnung mit einer größeren Fläche vollständig freikaufen könnten, siekonnte nicht tun. Der Grund dafür waren die Regeln des Tages. Schließlich passte der Preis der Wohnung nicht hinein.
Dieser Parameter wurde auf der Grundlage der staatlichen Kosten ermittelt:
- Gebäudeerrichtung;
- Mounting-Aktivität;
- Materialien;
- Arbeitskapazität (Anzahl der Bauarbeiter).
Variationen
Wie viel kostete eine Wohnung in der UdSSR? Die Werte variierten, wenn auch nicht signifikant. Zum Beispiel nach Angaben für 1971 in den zentralen Regionen des Landes 1 Quadrat. m kosten etwa 165 Rubel. Und in Gebieten mit strengerem Klima erreichte die Zahl 200 Rubel.
Der geringfügige Preisunterschied war auf die Verwendung von Vorlagendesigns zurückzuführen. Sie implizierten die Anwesenheit in der Wohnung von Räumlichkeiten, bescheiden in der Fläche. Obwohl es Optionen mit größerem Filmmaterial gab. Dementsprechend war ihr Preisschild solider.
Zum Beispiel, wenn Sie gefragt werden, wie viel eine Einzimmerwohnung in der UdSSR mit einem Parameter von 36 m² kostet. m, die Antwort war 5800 Rubel. Doppelzimmer 60 qm m kosten 7300 Rubel. Treshka kostete etwa 10.000 Rubel. Außerdem betrug das Durchschnittsgeh alt ungefähr 150 Rubel.
Möglichkeiten zum Kauf einer Wohnung
Nicht jeder Sowjetbürger konnte solche Immobilien erwerben.
Nur wenige hatten das nötige finanzielle Potenzial. In der Regel waren dies Bürger, die auf einmal viel Geld erhielten. Zum Beispiel Gewinner von staatlichen Statuspreisen.
Andere Menschen, auch mit ordentlichem Einkommen, konnten mit einem Kredit oder Darlehen nur in Raten zahlen,aus der Pflanze entnommen.
Ein einfacher Ingenieur, Lehrer oder Arzt wusste genau, wie viel eine Wohnung in der UdSSR kostete, also konnten sie davon nur träumen. Nur die Elite des Landes oder diejenigen, die auf betrügerische Weise profitierten, konnten sofort die volle Gebühr zahlen.
Für junge Leute gab es überhaupt keine Möglichkeit, eine Wohnung zu kaufen. Und der Genossenschaft gehörten reife Bürger an, die gewisse materielle Erfolge erzielt hatten.
Möglichkeiten eine Wohnung zu bekommen
In der UdSSR gab es vier davon:
- Beschaffung von Wohnraum vom Staat.
- Bau dein eigenes Haus.
- Kauf der Genossenschaftsoption.
- Erh alten von den Eltern oder anderen Verwandten am Ort der Registrierung.
Bei den Genossenschaften lief hier alles nach einem einfachen Schema ab. In einer Fabrik, in einer anderen Organisation oder in einer Siedlung oder einem Bezirk wurde eine Wohnungsgenossenschaft gegründet. Der Staat gab ihm einen Kredit, um ein Haus zu bauen. Jeder, der ein Haus kaufen wollte, wurde Mitglied dieser Genossenschaft und zahlte jeden Monat eine Eintrittsgebühr (Anteil) und Beiträge.
Aus diesen Bürgern wurde eine Schlange gebildet, um eine Unterkunft zu erh alten. Als der Bau des Hauses abgeschlossen war, wurden die Wohnungen auf die Warteliste verteilt. Auch sie leisteten Beiträge bis zur vollständigen Rückzahlung der Baukosten.
Aber auch danach wurden sie nicht Eigentümer von Wohnungen, die im Besitz von Wohnungsbaugenossenschaften aufgeführt waren. Und Immobiliengeschäfte waren nur zwischen den Teilnehmern dieser Genossenschaft möglich. Und dafür besondersBesprechungen, die zu einem positiven Ergebnis hätten führen müssen.
Das Landesprogramm Anfang der 80er
Die Errichtung von Häusern im Rahmen der Genossenschaftspolitik nahm nur 7-10% des gesamten Baubedarfs des Landes in Anspruch. Und alle, die in diesem System Wohnungen kaufen wollten, konnten dies nicht tun. Der Grund dafür ist, dass es riesige Warteschlangen gab, um solchen Vereinigungen beizutreten.
Und in den frühen 80er Jahren wurde ein staatliches Programm entwickelt, das die Bereitstellung einer Wohnung für jede Familie vorsieht. Dafür wurden etwa 100.000 Genossenschaften gegründet. Aber diese Pläne wurden durch die Politik der Perestroika verletzt. Und viele Häuser wurden erst Ende der 90er Jahre fertiggestellt, bereits in Russland. Und die Menschen warten seit mehr als 15 Jahren darauf, ihre Wohnung zu bekommen. Und gleichzeitig mussten oft erhebliche Nachzahlungen geleistet werden.
Und wie viel kostete eine Wohnung in der UdSSR zu Beginn der Tätigkeit des designierten staatlichen Programms? Dies bedeutete die Schaffung der günstigsten finanziellen Bedingungen für jede Familie. So könnte Odnushka beispielsweise 2000-3000 Rubel kosten. Obwohl der Erfolg dieses Programms in freiem Wohnraum zu sehen war.
Miete vom Staat
Eine der beliebtesten und erschwinglichsten Möglichkeiten, eine Wohnung zu bekommen, war der Eigenbau. In den 1960er Jahren schränkten jedoch neue Richtlinien die Möglichkeiten der Bürger in diesem Bereich stark ein. Grundstücke wurden nur an verdiente Personen, Familien mit 3 oder mehr Kindern und per Zug vergeben.
Und Ende der 80er-Jahre war die staatliche Miete auf der Basis von Wer zuerst kommt, mahlt zuerst die Hauptmethode, um eine Wohnung zu bekommen. Wohnungen in diesem System hatten zwei Status: Abteilungs- und Exekutivkomitee.
Die erste beinh altete den Erwerb von Immobilien aus dem Wohnungsbestand des Unternehmens. Der zweite stammt aus der Reserve des Distrikt-Exekutivausschusses auf der Basis „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“.
Abteilungswohnungen wurden an Mitarbeiter großer Fabriken und Unternehmen vergeben. Unterkunft des Exekutivkomitees erh alten:
- Beschäftigte kleinerer kommunaler Organisationen ohne eigenen Wohnbezirk;
- jene Kategorien von Bürgern, die per Gesetz berechtigt waren, Immobilien zu erh alten, z. B. Helden des Landes, geehrte Künstler usw.
Bürger können registriert werden, indem sie die folgenden Dokumente bei einer speziellen Kommission einreichen:
- Zertifikat der Familiengröße;
- Merkmale aus der Arbeit;
- Bescheinigung über verfügbaren Wohnraum;
- Anweisung.
Die Kommission prüfte die vorgelegten Unterlagen und den Antrag. Meistens lehnten sie die Personen ab, in deren Familie mehr als die vorgeschriebenen Meter pro Person vorhanden waren. Vorschriften in den 70er Jahren diktierten eine Grenze von 7 Quadratmetern. m, in den 80er Jahren - schon 9 qm. m.
Sie basierten nur auf den Parametern der Wohnräume. Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und Flur wurden nicht berücksichtigt.
Wenn eine Person zur Registrierung zugelassen wurde, erhielt sie Informationen über ihre Nummer in dieser Warteschlange. Im kommunalen System folgte die Dokumentation im Vorstand.
Geerbter Wohnraum
Es konnte nur derjenige erreichen, der darin registriert ist. Die Frage, wie viel eine Wohnung in der UdSSR kostet, beschäftigte den Empfänger am wenigsten.seit Immobilien unter diesen Bedingungen ein freies Objekt wurden.
Auf dieser Grundlage gingen einige Bürger zu besonderen Tricks über. Sie haben zum Beispiel geheiratet und sich schnell wieder scheiden lassen oder wurden speziell bei älteren Verwandten gemeldet, nach deren Tod sie eine Wohnung bezogen haben.
Sowjetische Elitefrage
Damals konnte eine junge Familie verschiedene Geschenke erh alten, von denen das Beste als Beitrag zur Wohnungsbaugenossenschaft g alt. Das Vorhandensein von eigenem Eigentum darin zeugte von der Zugehörigkeit der Bürger zu einer hohen sozialen Klasse.
Schließlich konnte nur diese Kategorie die Kosten einer Genossenschaftswohnung in der UdSSR schnell und ohne unnötigen Ärger übertreffen. Und die Preisschilder erreichten hier je nach Wohnparameter ernsthafte Werte. Zum Beispiel eine Vierzimmer-Freude von 75 qm. m kosten etwa 12.000 Rubel.
Es kam auch auf die Lage (Bezirk, Etage) und das Komfortniveau an. Und die Räume könnten eine große Fläche haben, was dieses Gehäuse positiv vom Rest der Reihe abhebt.
Wie viel eine Genossenschaftswohnung in der UdSSR in den 80er Jahren durchschnittlich gekostet hat, zeigt die folgende Tabelle.
|
Nummer Zimmer |
Durchschnittspreis (RUB) | Beitrag (rub.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Weitere Details
In den Sowjetjahren waren Situationen, in denen die Bürger den Kauf einer Wohnung nicht vollständig bezahlen konnten, selten.
Leute zahlten den Restanteil jahrelang ab, aber nicht wie bei einer modernen Hypothek. Dann funktionierte das alptraumhafte Interesse nicht. Der Rubel war stabil, der Staat schützte die Interessen der Bürger und versuchte, ihre Verarmung zu verhindern. Im Extremfall könnte eine Person, die verschuldete Unternehmensimmobilien hatte, diese gegen ein staatliches Äquivalent eintauschen. Weil es mehr wert war. Und sein Besitzer erhielt gute Leistungen.
